RESUMEN de lo que debes revisar si vas a comprar un PISO: ☑️ Nota...

RESUMEN de lo que debes revisar si vas a comprar un PISO:

☑️ Nota simple actualizada (cargas, embargos, hipoteca)
☑️ Deudas con la comunidad
☑️ Derramas aprobadas o que se estén hablando
☑️ Estado de la fachada (rehabilitación pendiente = dinero)
☑️ Estado del tejado
☑️ Ascensor antiguo o por cambiar
☑️ ITE pasada o pendiente (inspección del edificio)
☑️ Si hay vecinos conflictivos
☑️ Si hay pisos turísticos en el edificio
☑️ Si hay okupas en el bloque o zona
☑️ Ruido real por la noche
☑️ Ruido del tráfico con ventanas abiertas
☑️ Bares o discotecas cerca
☑️ Olor a humedad en portales o garaje
☑️ Humedades en techos o esquinas
☑️ Grietas estructurales
☑️ Estado de tuberías del edificio
☑️ Instalación eléctrica antigua
☑️ Cuadro eléctrico actualizado o no
☑️ Presión de agua
☑️ Caldera vieja
☑️ Ventanas malas (pierdes dinero en calefacción)
☑️ Orientación real (luz natural)
☑️ Piso interior o exterior
☑️ Vecinos arriba con niños o perros
☑️ Cuánto tiempo lleva en venta
☑️ Cuántas veces ha bajado el precio
☑️ Precio por m² en la misma calle
☑️ Si el vendedor tiene prisa
☑️ Si es herencia (suelen negociar más)
☑️ Si el banco tasará lo que pagas
☑️ Gastos de comunidad reales
☑️ IBI anual
☑️ Basuras / tasas municipales
☑️ Si hay garaje o es imposible aparcar
☑️ Plan urbanístico de la zona (si construirán algo delante)
☑️ Si perderás vistas en el futuro
☑️ Cobertura móvil dentro del piso
☑️ Cobertura de fibra
☑️ Calidad del barrio de noche
☑️ Supermercados cerca
☑️ Hospital o centro de salud cercano
☑️ Transporte público real
☑️ Si la zona se está revalorizando o estancando
☑️ Si el piso tiene reforma cosmética o estructural
☑️ Cuánto costaría reformarlo de verdad
☑️ Altura del techo
☑️ Distribución aprovechable
☑️ Si el edificio tiene seguro
☑️ Si hay litigios en la comunidad

¿Añadirías algo más? 🤔

💡 Truco de pillo:
Si quieres descubrir problemas rápido, pregunta siempre:

“¿Por qué lo venden?”
… y luego quédate callado.

Muchísima gente acaba contando más de lo que debería.