CAS C — Persona que HERETA un pis (segona residència) i NO el lloga...
Xavier Climent@ivaxsirc
14 views
Nov 19, 2025
~3 min read
Advertisement
1
CAS C — Persona que HERETA un pis (segona residència) i NO el lloga
🔹 Situació típica:
– Treballa (mateix sou brut: 32.000 € anuals)
– Té el pis on viu
– I hereta un pis dels pares/avis/tiets
– No el lloga (perquè està antic, o espera decidir, o és sentimental)
🔹 Situació típica:
– Treballa (mateix sou brut: 32.000 € anuals)
– Té el pis on viu
– I hereta un pis dels pares/avis/tiets
– No el lloga (perquè està antic, o espera decidir, o és sentimental)
2
Aquest perfil és castigat per totes bandes.
🧾 1. Costos fiscals per tenir una segona residència
➤ 🟦 Impost de successions
Depèn del valor cadastral i del grau de parentiu.
En herències típiques de pisos de 150.000–250.000 €
🧾 1. Costos fiscals per tenir una segona residència
➤ 🟦 Impost de successions
Depèn del valor cadastral i del grau de parentiu.
En herències típiques de pisos de 150.000–250.000 €
3
→ poden caure entre 2.000 i 15.000 € d’impost.
(en alguns casos és més, sobretot si són tiets)
➤ 🟦 IBI de la segona residència
– Entre 400 i 700 €/any → 50 €/mes
➤ 🟦 Taxa de residus
– 100–150 €/any → 10–12 €/mes
(en alguns casos és més, sobretot si són tiets)
➤ 🟦 IBI de la segona residència
– Entre 400 i 700 €/any → 50 €/mes
➤ 🟦 Taxa de residus
– 100–150 €/any → 10–12 €/mes
4
➤ 🟦 Comunitat (encara que no hi visqui ningú)
– 300–700 €/any → 25–60 €/mes
– 300–700 €/any → 25–60 €/mes
5
➤ 🟦 Subministraments mínims
Encara que estigui buit, molts ajuntaments i companyies cobren els mínims:
– Llum: 20–30 €/mes només per tenir contracte
– Aigua: 10 €/mes
– Gas (si n’hi ha): 10–15 €/mes
Total subministraments “mínims”: ~40–50 €/mes
Encara que estigui buit, molts ajuntaments i companyies cobren els mínims:
– Llum: 20–30 €/mes només per tenir contracte
– Aigua: 10 €/mes
– Gas (si n’hi ha): 10–15 €/mes
Total subministraments “mínims”: ~40–50 €/mes
6
➤ 🟦 IRPF — Imputació de renda immobiliària
L’Estat et fa pagar com si haguessis “guanyat” diners per tenir un pis buit.
És una quota que varia, però molt habitual: 100–200 €/any.
L’Estat et fa pagar com si haguessis “guanyat” diners per tenir un pis buit.
És una quota que varia, però molt habitual: 100–200 €/any.
7
📉 Total de despeses mensuals de tenir una segona residència buida:
IBI: 50 €
Residus: 10 €
Comunitat: 40 €
Subministraments mínims: 45 €
IRPF per imputació: 10–15 €
📌 TOTAL: ~155–160 €/MES
(afegim que molts havien pagat abans l’impost de successions)
IBI: 50 €
Residus: 10 €
Comunitat: 40 €
Subministraments mínims: 45 €
IRPF per imputació: 10–15 €
📌 TOTAL: ~155–160 €/MES
(afegim que molts havien pagat abans l’impost de successions)
8
Conseqüència REAL
La persona que hereta un pis i no el lloga:
PAGA per tenir-lo. No en treu cap benefici econòmic.
A més, està penalitzada per l’Estat perquè el manté buit.
La persona que hereta un pis i no el lloga:
PAGA per tenir-lo. No en treu cap benefici econòmic.
A més, està penalitzada per l’Estat perquè el manté buit.
9
Això suma un altre greuge a la classe mitjana:
✔ paguen successions
✔ paguen IBI
✔ paguen residus
✔ paguen comunitat
✔ paguen IRPF només per tenir-lo
✔ PAGUEN subministraments encara que no hi visqui ningú
✔ i NO reben cap ajuda ni bonificació
✔ paguen successions
✔ paguen IBI
✔ paguen residus
✔ paguen comunitat
✔ paguen IRPF només per tenir-lo
✔ PAGUEN subministraments encara que no hi visqui ningú
✔ i NO reben cap ajuda ni bonificació
10
CONCLUSIÓ GLOBAL
A Catalunya:
✔ La persona que treballa, cotitza i té patrimoni és la que paga més i queda més ofegada.
✔ La persona que no treballa però té diversos fills i rep ajudes, acaba tenint més diners nets.
A Catalunya:
✔ La persona que treballa, cotitza i té patrimoni és la que paga més i queda més ofegada.
✔ La persona que no treballa però té diversos fills i rep ajudes, acaba tenint més diners nets.
11
✔ La persona que hereta un pis paga per mantenir-lo, i l’Estat encara li cobra més per tenir-lo buit.
Això crea un sentiment de greuge i injustícia que explica per què tants votants de classe mitjana busquen alternatives polítiques que prometen posar ordre.
Això crea un sentiment de greuge i injustícia que explica per què tants votants de classe mitjana busquen alternatives polítiques que prometen posar ordre.
12
Queda clar q: Qui treballa i té propietat és el qui queda més ofegat.
🔸 Qui té una 2 residència heretada està castigadíssim
🔸 Qui no treballa i té molts fills viu millor que tots 2 perfils anteriors
🔸 Alimentació,impostos i serveis fan que la clas mitjana surti perdent sempre.
🔸 Qui té una 2 residència heretada està castigadíssim
🔸 Qui no treballa i té molts fills viu millor que tots 2 perfils anteriors
🔸 Alimentació,impostos i serveis fan que la clas mitjana surti perdent sempre.
13
Si compares fredament quin perfil “té més diners per viure” al final del mes, el resultat és absurd:
📌 Una família que treballa, paga impostos, manté una segona residència i paga escoles concertades acaba amb menys diners lliures que una família que rep ajudes completes.
📌 Una família que treballa, paga impostos, manté una segona residència i paga escoles concertades acaba amb menys diners lliures que una família que rep ajudes completes.