Lo que te voy a contar a continuación lo has sospechado alguna vez....
Antonio Giraldo@giraldeo
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Apr 21, 2025
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Lo que te voy a contar a continuación lo has sospechado alguna vez. Es el elefante en la habitación. Tras varias semanas de investigación y documentación... tengo respuestas.
Vamos a hablar, por fin, de la trampa de los andamios publicitarios en el centro de Madrid. Hilo🧵
Vamos a hablar, por fin, de la trampa de los andamios publicitarios en el centro de Madrid. Hilo🧵
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Ahora que has sonreído porque sabes perfectamente a lo que me refiero, vamos a por ello. Es sencillo verlos. Existen constantemente en las principales calles. Si no es un edificio, es otro. Y luego cambian. Pero siempre están. Todos asumimos su presencia. 'Serán necesarios'.
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La normativa urbanística dice que una comunidad de propietarios puede instalar un andamio en su fachada si tiene una necesidad de obras que requiera de dicha instalación. Y se autoriza la ocupación de la vía pública (previa tasa) por el periodo que duren las obras. Parece lógico.
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Y, además, con la autorización de la comisión de patrimonio, se les permite instalar una lona publicitaria. Esto es un contrato privado entre la empresa publicitaria y la comunidad de propietarios o la empresa que hace las obras. La lógica es que la publicidad 'pague' las obras.
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Y no es cosa menor, porque una lona publicitaria como esas de Gran Vía, por ejemplo, puede suponer unos ingresos de 50.000€ por semana. Esto los propietarios que tengan la suerte de que su calle pueda ser un escaparate publicitario, los que su calle no interese... mala suerte.
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Vale, todo esto está claro y tiene cierto sentido. No son bonitos, pero si pueden ayudar a rehabilitar edificios del centro pues aguantamos unos meses. Ok. ¿Dónde está el fraude entonces? En que muchas veces detrás de ellos no existen tales obras.
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Calle Carretas 14, o comúnmente conocido como 'Centro Gallego'. Registran un Declaración Responsable para hacer obras de rehabilitación en su fachada en febrero de 2023. En 2024 instalan los andamios amparados en esa DR. Para octubre un vecino denuncia la ausencia de obras.
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A raíz de esa denuncia, el Ayuntamiento comprueba que las sucesivas Declaraciones Responsables no son válidas para las obras que querían hacer y las declara ineficaces. Pero en andamio sigue montado hasta enero de 2025. Ellos siguen introduciendo nuevas DR y diversos recursos.
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El ayuntamiento va con varias semanas o meses de retraso declarándolas ineficaces y desestimando recursos, y finalmente el Centro Gallego pide licencia de obras (que es lo que necesitaba), recientemente concedida. Pero el andamio, tras casi un año, es desmontado en enero 2025.
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Un año en el que se han ingresado cientos de miles de euros por los sucesivos anuncios en sus fachadas. ¿Quiénes? No lo sé. El Ayuntamiento se ha embolsado también 17.000 euros por la tasa de ocupación de la vía pública por el andamio. Negocio redondo. Y este es el aspecto hoy:
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Y necesitarán volver a poner el andamio para hacer las obras. Un sin sentido todo. ¿Quienes pierden? Pues dinero nadie, desde luego. Sí la imagen de la ciudad y la mercantilización del espacio público. Ahora bien, a raíz de esto nos pusimos a investigar y comprobar...
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Plaza de Pedro Zerolo 5. Durante el otoño de 2022 tuvieron andamiada toda la fachada con enormes anuncios toda la campaña de navidad. No tuvieron la autorización hasta mayo de 2023. Pero estuvieron ingresando desde mucho antes.
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Calle Mayor 3. En octubre de 2023 tenían andamios y publicidad instalada, pero no obtuvieron la autorización de la comisión de patrimonio hasta 5 meses después. Suelen coincidir en campañas navideñas (cómo no).
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Gran Vía 13. El Centro Cultural de los Ejércitos. Andamios y publicidad instadas sin ninguna autorización. Desconozco el tiempo que estuvieron así. En este caso El Ayuntamiento sí les pilló y les ordenó desinstalar, pero iniciaron batalla judicial. Hoy abierta aún.
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Hay muchísimos casos así. Andamios sin obras, andamios extendidos mucho más tiempo de lo autorizado, u obras menores que exageran el periodo de andamiaje... y sí, algunos lo hacen bien, con todo en orden. Pero también los hay que, haciéndolo bien, repiten cada poco tiempo:
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¿Y por qué pasa esto? Por culpa del sistema desastroso de declaraciones responsables. Una comunidad se hace una desde un ordenador de casa y eso le vale como 'auto autorización'. Para cuando el Ayuntamiento la comprueba y la anula, ya han presentado otra. Y así sucesivamente.
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Pensad que en el Centro Gallego el ayuntamiento no se dio cuenta hasta que un vecino lo denunció meses después, y aún así el andamio estuvo montado muchos meses más. Mientras, todos cobrando. Y sin sanciones impuestas en ninguno de los casos expuestos. Madrid es rentable.
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También me queda la reflexión si, patrimonialmente, algunos lugares, son autorizables según qué anuncios. ¿Comida de gatos en la Plaza De la Villa? La comisión de patrimonio suele decir que en donde no haya anuncio (claro) reproduzcas una imagen de la fachada tapada. Gracias.
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Y esta es la trampa. El trabajo era inabarcable. Fácilmente el 70% de los casos que miramos no tenían todo del todo correcto. El descontrol absoluto, aunque algunos se esfuerzan en hacerlo bien. Y a ellos les aplaudo. Sale publicado en @eldiarioes
eldiario.es/madrid/somos/l…
eldiario.es/madrid/somos/l…
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Último comentario: los edificios no envejecen + rápido en Centro que en Carabanchel. Que haya muchos menos andamios en Carabanchel responde a que sus vecinos no pueden pagar su rehabilitación ni empresas anunciadoras les interesan. Y los que sí pueden, son quienes sí interesan.
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El caso en @noticias_cuatro
Antonio Giraldo@giraldeo
El caso ‘Trampa de los andamios publicitarios en Madrid’ en @noticias_cuatro 📺