Kiracıya evini verip "sözleşme yaptık, tahliye taahhüdü de aldım"...

Kiracıya evini verip "sözleşme yaptık, tahliye taahhüdü de aldım" diyerek rahat uyuyan ev sahipleri!
O elinizdeki kağıtların %90'ı mahkemede ÇÖP olacak.
Kiracıyı çıkarmanın ve mülkünüzü korumanın hukuki zırhını açıklıyorum. 👇
1/6

Hata 1: Tahliye taahhütnamesini kira sözleşmesiyle aynı gün imzalatmak.
Yargıtay bunu "baskı altında alınmış" kabul eder ve iptal eder. Taahhütname, kiracı eve yerleştikten (en az 1 ay sonra) alınmalıdır. Tarihlere dikkat!
2/6

Hata 2: Boş taahhütnameye imza attırmak.
Eğer kiracı sonradan doldurulduğunu iddia eder ve imza kalemiyle doldurulan kalem farklı çıkarsa, evrakta sahtecilikten yargılanırsınız!
Tüm metni kiracının el yazısıyla yazdırın.
3/6

Kefil meselesi.
Kira sözleşmesindeki kefilin imzası var ama "kefalet limiti" ve "kefalet tarihi" kendi el yazısıyla yazılmamışsa, o kefillik geçersizdir!
Kanun açık. Emlakçının matbu evrakıyla iş yaparsanız yanarsınız.
4/6

Kiranız güncellenirken "TEFE-TÜFE ortalaması" diyen emlakçıları kovun.
Kanuni sınır 12 aylık TÜFE ortalamasıdır. Sözleşmeye "döviz bazlı" veya "altın bazlı" artış yazmanız da konutlarda yasal olarak tamamen geçersizdir.
5/6

Bir mülkü almak işin sadece %10'udur. Onu yönetmek ve yasal olarak korumak gerçek ustalıktır.
Mahkeme koridorlarında sürünen ev sahiplerinden olmamak için bu flood'u hemen kaydet ve beni takip et. Ustalık burada!
6/6

Bu anlattıklarım sadece fragman. 🚨

​Yakında "Kiracıyı yasal yoldan 15 günde tahliye ettiren gizli ihtarname taktiğini" ifşa edeceğim. Sadece takip edenler öğrenecek!

​Sizin kiracınızla yaşadığınız en büyük kabus neydi? Yoruma yazın, hatanızı söyleyeyim. 👇
7/7