Ayer entre bulos y relatos ocurrió algo muy importante.
Cayó el decreto que protegía a okupas e inquiokupas.
¿Qué cambia a partir de ahora?
HILO 👇🏽
Ayer se demostró una vez más que no existe una mayoría progresista en el congreso y cayó el decreto que limitaba los desalojos de viviendas ocupadas y protegía a personas vulnerables desde 2020.
Un decreto que no debió durar más de lo que duró el confinamiento.
Un decreto que no debió durar más de lo que duró el confinamiento.
Esto tendrá consecuencias directas en el sector inmobiliario y en la forma en que propietarios e inversores asumimos riesgos.
¿Qué decía el decreto? 👇🏽
¿Qué decía el decreto? 👇🏽
- Impedía a propietarios desalojar a okupas o inquilinos vulnerables sin mediación social o judicial.
- Muchos procedimientos quedaban paralizados indefinidamente, generando inseguridad jurídica.
-Grandes tenedores sufrían más restricciones que los pequeños propietarios.
- Muchos procedimientos quedaban paralizados indefinidamente, generando inseguridad jurídica.
-Grandes tenedores sufrían más restricciones que los pequeños propietarios.
Inquilinos vulnerables eran:
1. Ingresos mensuales:
< 1.694 € netos (3 veces el IPREM en 2020).
+56 € por cada hijo
+56 € por cada mayor de 65 años en el hogar.
< 2.258 € (4 veces IPREM) si había una persona con discapacidad del 33%, dependencia o enfermedad grave.
1. Ingresos mensuales:
< 1.694 € netos (3 veces el IPREM en 2020).
+56 € por cada hijo
+56 € por cada mayor de 65 años en el hogar.
< 2.258 € (4 veces IPREM) si había una persona con discapacidad del 33%, dependencia o enfermedad grave.
2. El alquiler debía ser ≥ 35% de los ingresos netos del hogar.
3. Hogares con hijos menores, mayores de 65 años, monoparentales o víctimas de violencia de género.
3. Hogares con hijos menores, mayores de 65 años, monoparentales o víctimas de violencia de género.
¿Qué cambia ahora?
- Fin de la suspensión de desalojos: Los propietarios podrán retomar procesos paralizados.
- Seguridad jurídica: Inversores y arrendadores verán menos riesgo en alquilar o comprar propiedades.
- Se espera un aumento de desalojos en los próximos meses.
- Fin de la suspensión de desalojos: Los propietarios podrán retomar procesos paralizados.
- Seguridad jurídica: Inversores y arrendadores verán menos riesgo en alquilar o comprar propiedades.
- Se espera un aumento de desalojos en los próximos meses.
Además, también se ha acabado con la prohibición de cortar los suministros básicos de agua, luz y gas para inquilinos vulnerables.
Posible impacto en los precios del alquiler:
- Oferta al alza: Algunos propietarios que retiraron sus viviendas del mercado por miedo a la okupación o impagos podrían volver a alquilar.
Esto podría estabilizar o incluso reducir los precios del alquiler en zonas tensionadas.
- Oferta al alza: Algunos propietarios que retiraron sus viviendas del mercado por miedo a la okupación o impagos podrían volver a alquilar.
Esto podría estabilizar o incluso reducir los precios del alquiler en zonas tensionadas.
Posible impacto en la compraventa:
- Mayor interés en inmuebles vacíos: Propietarios con inmuebles okupados tendrán incentivos para liberarlos y venderlos.
- Aumento de la confianza en el mercado: Esto podría dinamizar las transacciones y atraer a pequeños inversores.
- Mayor interés en inmuebles vacíos: Propietarios con inmuebles okupados tendrán incentivos para liberarlos y venderlos.
- Aumento de la confianza en el mercado: Esto podría dinamizar las transacciones y atraer a pequeños inversores.
Es un avance pero no se puede cantar victoria.
El Gobierno puede volver a intentar sacar un decreto (aunque en esta ocasión no tiene mayoría progresista)
El próximo paso para recuperar la cordura y normalidad en el sector inmobiliaro es derogar la actual ley de vivienda.
El Gobierno puede volver a intentar sacar un decreto (aunque en esta ocasión no tiene mayoría progresista)
El próximo paso para recuperar la cordura y normalidad en el sector inmobiliaro es derogar la actual ley de vivienda.
Y hasta aquí el hilo de hoy.
Si quieres aprender sobre inversión, finanzas personales, negocios y todo lo relacionado con inmuebles cada día subo un hilo nuevo.
Como siempre, gracias por leerme y comparte si te ha resultado interesante ✌🏼
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