@DavidRealStocks: Ayer entre bulos y relatos ocu...
@DavidRealStocks
8 views
Jan 23, 2025
1
Ayer entre bulos y relatos ocurrió algo muy importante.
Cayó el decreto que protegía a okupas e inquiokupas.
¿Qué cambia a partir de ahora?
HILO 👇🏽
Cayó el decreto que protegía a okupas e inquiokupas.
¿Qué cambia a partir de ahora?
HILO 👇🏽
2
Ayer se demostró una vez más que no existe una mayoría progresista en el congreso y cayó el decreto que limitaba los desalojos de viviendas ocupadas y protegía a personas vulnerables desde 2020.
Un decreto que no debió durar más de lo que duró el confinamiento.
Un decreto que no debió durar más de lo que duró el confinamiento.
3
Esto tendrá consecuencias directas en el sector inmobiliario y en la forma en que propietarios e inversores asumimos riesgos.
¿Qué decía el decreto? 👇🏽
¿Qué decía el decreto? 👇🏽
4
- Impedía a propietarios desalojar a okupas o inquilinos vulnerables sin mediación social o judicial.
- Muchos procedimientos quedaban paralizados indefinidamente, generando inseguridad jurídica.
-Grandes tenedores sufrían más restricciones que los pequeños propietarios.
- Muchos procedimientos quedaban paralizados indefinidamente, generando inseguridad jurídica.
-Grandes tenedores sufrían más restricciones que los pequeños propietarios.
5
Inquilinos vulnerables eran:
1. Ingresos mensuales:
< 1.694 € netos (3 veces el IPREM en 2020).
+56 € por cada hijo
+56 € por cada mayor de 65 años en el hogar.
< 2.258 € (4 veces IPREM) si había una persona con discapacidad del 33%, dependencia o enfermedad grave.
1. Ingresos mensuales:
< 1.694 € netos (3 veces el IPREM en 2020).
+56 € por cada hijo
+56 € por cada mayor de 65 años en el hogar.
< 2.258 € (4 veces IPREM) si había una persona con discapacidad del 33%, dependencia o enfermedad grave.
6
2. El alquiler debía ser ≥ 35% de los ingresos netos del hogar.
3. Hogares con hijos menores, mayores de 65 años, monoparentales o víctimas de violencia de género.
3. Hogares con hijos menores, mayores de 65 años, monoparentales o víctimas de violencia de género.
7
¿Qué cambia ahora?
- Fin de la suspensión de desalojos: Los propietarios podrán retomar procesos paralizados.
- Seguridad jurídica: Inversores y arrendadores verán menos riesgo en alquilar o comprar propiedades.
- Se espera un aumento de desalojos en los próximos meses.
- Fin de la suspensión de desalojos: Los propietarios podrán retomar procesos paralizados.
- Seguridad jurídica: Inversores y arrendadores verán menos riesgo en alquilar o comprar propiedades.
- Se espera un aumento de desalojos en los próximos meses.
8
Además, también se ha acabado con la prohibición de cortar los suministros básicos de agua, luz y gas para inquilinos vulnerables.
9
Posible impacto en los precios del alquiler:
- Oferta al alza: Algunos propietarios que retiraron sus viviendas del mercado por miedo a la okupación o impagos podrían volver a alquilar.
Esto podría estabilizar o incluso reducir los precios del alquiler en zonas tensionadas.
- Oferta al alza: Algunos propietarios que retiraron sus viviendas del mercado por miedo a la okupación o impagos podrían volver a alquilar.
Esto podría estabilizar o incluso reducir los precios del alquiler en zonas tensionadas.
10
Posible impacto en la compraventa:
- Mayor interés en inmuebles vacíos: Propietarios con inmuebles okupados tendrán incentivos para liberarlos y venderlos.
- Aumento de la confianza en el mercado: Esto podría dinamizar las transacciones y atraer a pequeños inversores.
- Mayor interés en inmuebles vacíos: Propietarios con inmuebles okupados tendrán incentivos para liberarlos y venderlos.
- Aumento de la confianza en el mercado: Esto podría dinamizar las transacciones y atraer a pequeños inversores.
11
Es un avance pero no se puede cantar victoria.
El Gobierno puede volver a intentar sacar un decreto (aunque en esta ocasión no tiene mayoría progresista)
El próximo paso para recuperar la cordura y normalidad en el sector inmobiliaro es derogar la actual ley de vivienda.
El Gobierno puede volver a intentar sacar un decreto (aunque en esta ocasión no tiene mayoría progresista)
El próximo paso para recuperar la cordura y normalidad en el sector inmobiliaro es derogar la actual ley de vivienda.
12
Y hasta aquí el hilo de hoy.
Si quieres aprender sobre inversión, finanzas personales, negocios y todo lo relacionado con inmuebles cada día subo un hilo nuevo.
Como siempre, gracias por leerme y comparte si te ha resultado interesante ✌🏼
Si quieres aprender sobre inversión, finanzas personales, negocios y todo lo relacionado con inmuebles cada día subo un hilo nuevo.
Como siempre, gracias por leerme y comparte si te ha resultado interesante ✌🏼