Extreme Skattemakeover: Prosjekt nullskatteyter
Er du klar over alle grepene eiendom kan gjøre med skatten din?
Har du hørt mye ulik teori, men uten gode praktiske eksempler?
La oss ta et praktisk eksempel med:
Ola Nordmann⬇️
32 år
750 000kr/år lønn
3 mill i formue
…
Ola Nordmann har vært flink til å spare i fond gjennom studiet og de første 7 årene av arbeidslivet
Han bor i Oslo og jobber som konsulent. Planen er å flytte hjem til Kr.sund sammen med kjæresten på sikt.
Det var nok detaljer om Ola
Hvor mye skatt betaler han i dag?
Han bor i Oslo og jobber som konsulent. Planen er å flytte hjem til Kr.sund sammen med kjæresten på sikt.
Det var nok detaljer om Ola
Hvor mye skatt betaler han i dag?
I dag har Ola 3 mill på høyrentekonto
Han ser for seg et boligkjøp snart, og vil ikke risikere fall i aksjemarkedet
Siden det er fritak for formuesskatt under 1,9 mill, betaler han bare formuesskatt på de resterende 1,1 mill
Det blir 11 000 kr/år i formuesskatt
Han ser for seg et boligkjøp snart, og vil ikke risikere fall i aksjemarkedet
Siden det er fritak for formuesskatt under 1,9 mill, betaler han bare formuesskatt på de resterende 1,1 mill
Det blir 11 000 kr/år i formuesskatt
Hva med inntektsskatten?
Lønn på 750 000 kr gir 203 021 kr/år i skatt
Arbeidsgiver betaler også 105 750 kr/år i skatt, men la oss holde den utenfor
La oss gå videre til neste steg⬇️
Lønn på 750 000 kr gir 203 021 kr/år i skatt
Arbeidsgiver betaler også 105 750 kr/år i skatt, men la oss holde den utenfor
La oss gå videre til neste steg⬇️
Ola Nordmann har funnet ut at han må jobbe noen flere år som konsulent i Oslo
Men han har lyst til å komme inn på boligmarkedet i Kristiansund og leie ut boligen når han bor i Oslo
Ola har mye kapital og velger å bruke hele denne summen på oppussing
Men han har lyst til å komme inn på boligmarkedet i Kristiansund og leie ut boligen når han bor i Oslo
Ola har mye kapital og velger å bruke hele denne summen på oppussing
Ola finner et oppussingobjekt til 2 millioner kroner
Han bruker 1 million på oppussing og møblering
Denne leiligheten er gammel, og Ola får en stor verdsettelsesrabatt på grunn av alderen
Derfor sier skatteetaten at leiligheten er verdt 1,9 millioner
Han bruker 1 million på oppussing og møblering
Denne leiligheten er gammel, og Ola får en stor verdsettelsesrabatt på grunn av alderen
Derfor sier skatteetaten at leiligheten er verdt 1,9 millioner
Hva skjer med skatteregningen til Ola dette året?
La oss begynne med formuesskatten
De 3 millionene Ola hadde er helt brukt opp på eiendommen (2 mill) og oppussing (1 mill)
Hva blir ny formuesverdi for Ola?
1,9 mill, verdien som skatteetaten har regnet ut
La oss begynne med formuesskatten
De 3 millionene Ola hadde er helt brukt opp på eiendommen (2 mill) og oppussing (1 mill)
Hva blir ny formuesverdi for Ola?
1,9 mill, verdien som skatteetaten har regnet ut
Hva blir da formuesskatten?
Formuen til Ola er kun boligen som blir verdsatt av skatteetaten til 1,9 mill
For Ola blir formueskattennå 0 kr, fordi dette er akkurat under frigrensen for formuesskatt.
Frigrensen er på 1,9 mill
Formuen til Ola er kun boligen som blir verdsatt av skatteetaten til 1,9 mill
For Ola blir formueskattennå 0 kr, fordi dette er akkurat under frigrensen for formuesskatt.
Frigrensen er på 1,9 mill
Hva skjer så med skatten på 202 021 kr som han må betale hvert år for inntekten han tjener som konsulent?
Den blir redusert med oppussingen og møblene Ola har kjøpt
Det var tilbakeføring av standard, og er fradragsberettiget
Møblene får han også fradrag for
Den blir redusert med oppussingen og møblene Ola har kjøpt
Det var tilbakeføring av standard, og er fradragsberettiget
Møblene får han også fradrag for
Ola kommer ikke unna trinnskatten på 24 392 kr
Eller trygdeavgiften på 57 750 kr
Men har nå fjernet hele fellesskatten på 36 264 kr
Han har også fjernet kommune- og fylke-skatten på 84 615 kr
Skatteregningen på 202 021 kr er nå redusert til 82 142 kr
Eller trygdeavgiften på 57 750 kr
Men har nå fjernet hele fellesskatten på 36 264 kr
Han har også fjernet kommune- og fylke-skatten på 84 615 kr
Skatteregningen på 202 021 kr er nå redusert til 82 142 kr
Men hva har egentlig skjedd her, har Ola tapt penger?
Absolutt ikke. Ola var flink når han pusset opp.
Eiendommen han pusset opp har steget i verdi til 3,5 mill
Han har faktisk tjent 500 000 kr ekstra dette året
Absolutt ikke. Ola var flink når han pusset opp.
Eiendommen han pusset opp har steget i verdi til 3,5 mill
Han har faktisk tjent 500 000 kr ekstra dette året
Hvis formuesverdien din er lavere enn reell verdi, i dette tilfelle redusert fra 3,5 til 1,75 mill, er du ikke pliktig til å redusere den ned.
Og det beste av alt?
De utgiftene han ikke fikk brukt opp fra oppussingen dette året, tar han med seg videre helt frem til hele fradraget er brukt opp!
De utgiftene han ikke fikk brukt opp fra oppussingen dette året, tar han med seg videre helt frem til hele fradraget er brukt opp!
Generated by Thread Navigator
Press ⌘ + S to quick-export