1- Kira amortisman süreleri uzun vadede aynı mı yoksa farklı mı? İstanbul için Dr Ahmet Büyükduman'ın verileri var elimizde 1988-2012 arası için. 2018-2026 arasında ise Merkez Bankası tarafından hazırlanan birim kira endeksi ve konut fiyat endeksinden benim hesapladığım +++
2- sayılar var. İki endeks arasında farklar var ve birlikte kullanılması kolay değil ancak 2 endekste de bir husus çok net, kira amortisman süreleri tıpkı fiyatlar gibi oldukça dalgalı ve uzun vadede kiralar ile konut fiyatlarının aynı anda aynı oranda artmadığını söylüyor.++
3- Tablo ve Dr Ahmet Büyükduman verilerinden hazırlanan grafik aşağıda.
4- Zaman zaman duyduğumuz İstanbul'da amortisman süreleri 10-12 sene idi bir zamanlar sözünü Ahmet Beyin verileri doğruluyor, zaman içinde amortisman süreleri 20 yıla hatta Merkez Bankası verilerine göre 25 yıla yaklaşıyor, bugünlerde 16-18 yıl bandında olmalı
Generated by Thread Navigator
Press ⌘ + S to quick-export